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合同纠纷法律咨询
本人租了一个房子。和中介,房东签了合同,结果房子一天每一天,第二天放在屋里的东西被盗,房门锁被换,房东怀疑说是上一个租户干的,我打算终止合同,但是房东现在不退我押一付三的房租,事后租房又换锁之后,房东把钥匙带走了,我只能住在外边,当地派出所协调了不起作用,现在过去第三天了。打房东电话房东一直在拖。请问我该怎么办?
璐*L
江苏-苏州
合同纠纷
2020-10-16 10:05
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杨前明律师
地区:江苏-苏州
2020-10-16 10:14 回复
你的陈述不太清晰,但是我概括基本内容,认为有两点:一是被盗。二是房东换了钥匙,你无法居住。我的回复是:被盗的问题,如果损失大,应当报案由公安机关处理(侦查);房东换钥匙不让你进门,说明房东有意解除租赁合同,或者其行为导致你无法实现租赁目的(无法居住),你可以解除租赁合同。当然你行使解除权前,最好给他书面发函通知解除,详细说明事由,并保存好邮寄凭证和函的另一份内容。之后,才可以要求退还已交纳的费用。当然,如果形成争议,不是不通过法律途径解决的话,得仔细阅读你的租赁合同,看对有关事项怎么约定的。比如如何解除合同,如何退费等,都要先看合同的约定,再看法律的规定。
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