9位律师回复

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  杨前明律师

  地区：江苏-苏州 2020-10-16 10:14 回复

  你的陈述不太清晰，但是我概括基本内容，认为有两点：一是被盗。二是房东换了钥匙，你无法居住。我的回复是：被盗的问题，如果损失大，应当报案由公安机关处理（侦查）；房东换钥匙不让你进门，说明房东有意解除租赁合同，或者其行为导致你无法实现租赁目的（无法居住），你可以解除租赁合同。当然你行使解除权前，最好给他书面发函通知解除，详细说明事由，并保存好邮寄凭证和函的另一份内容。之后，才可以要求退还已交纳的费用。当然，如果形成争议，不是不通过法律途径解决的话，得仔细阅读你的租赁合同，看对有关事项怎么约定的。比如如何解除合同，如何退费等，都要先看合同的约定，再看法律的规定。
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  沈卫律师

  地区：江苏-苏州 2020-10-16 10:09 回复

  如果确实像你所陈述的情况，可以依据房东交付的房屋存在影响你安全使用的理由，请求法院解除租赁合同并退还多余租金及押金。
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  张廖律师

  地区：江苏-苏州 2020-10-16 10:14 回复

  您好，发生这种情况的话，您记得保留好和房东的聊天记录，以及报警记录证据来证明您在租赁期间遭受的损失，方便后续您到法院起诉的时候，提供有力的证据以及减少程序的不必要麻烦。根据您目前陈述的情况，可以看一下租赁合同当中约定的房东的权利与义务，从一般常识而言，承租人租赁房屋基金如果遭受损失，并且房东没有积极去配合来解决的话，如果有权利要求解除合同的，您在外边住的消费记录以及发票也保留着，这部分损失起诉的时候，作为您的间接损失，也可以去主张。
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  於伟林律师

  地区：江苏-苏州 2020-10-16 10:19 回复

  首先，你说的过程是否有证据证明，如果没有，建议你立即通过微信或电话录音，把这个事实确认下来；第二，现在房东带走了钥匙，导致你无法使用房屋，你可以以东西被盗和无法进入房屋为由，通知房东解除合同；第三，你可以拿着租房合同，找开锁的开门，把东西拿走，并通知房东，另外再找房子，事后你可以要求房东退钱；或是你也可以进入房子确认没有其他被盗风险后后换锁，继续使用房屋，这样就省去了退钱的麻烦。第四，至于你被盗的案件，建议你找房东或中介提供上任租客的身份信息，并提供给公安。
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  韩朝鹏律师

  地区：湖北-十堰 2020-10-16 10:50 回复

  建议：就你反映的情况，你起诉的话解决太慢，时间太久，若你直接给房东、中介发函或信息通知，明确告知对方要求解除租赁合同（你要确保对方收到），而后你另行租房，过一段时间，你可要求退还押金和房租，也可起诉。如此，不影响你当下生活，又不影响你今后权利主张。
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  庄铭杰律师

  地区：广东-广州 2020-10-16 11:18 回复

  据房东所称失窃可能是前租客所为，则房东未尽到基本的安全保障义务，现又不让您居住，已经构成违约，可以解除租赁合同，退还押金并赔偿损失。
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  文浩律师

  地区：广西-南宁 2020-10-16 12:33 回复

  根据你的情况，注意保留报警记录和与房东的聊天记录。房东有保证租客财产安全的义务，发生失窃证明房东没有履行自己的义务。你可以向房东发函，要求解除租房合同并退回押金。如房东不愿退回的话，可以选择向法院起诉。
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  叶飞龙律师

  地区：浙江-金华 2020-10-16 22:32 回复

  第一，你该怎么办，您这边已经报警却不起作用，建议通过起诉解除合同的方式解决纠纷。 第二，房东该不该退四个月的房租，根据你们的合同和法律规定，合同目的无法完成的，可以解除合同，解除合同后扣除你实际的居住天数，其他钱应该还给你。 第三，房间被盗房东要不要赔偿。房东对房间的安全负有保障义务，如确有证据证明是房东责任，房东应该对租户失窃承担责任。具体可以再咨询我
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  张三

  地区：江苏-无锡 2020-10-17 15:08 回复

  既然你和中介房东签了房屋租赁合同，那么双方就要按照合同约定履行一方的义务。房东有义务将房屋“干净”，完整的交付给你，现在因为房东这一方的原因导致履行合同不能，那么你可以保留相关的证据如合同，录音，派出所的记录等，向人民法院进行，起诉要求退还租房费用，并要求对方承担相应的违约责任。
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