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全款卖房，合同规定涂消归档后五个工作日我要和我的买家去过户。 今天已经是涂消归档后的第五个工作日，我的买家还是未凑齐全款，说是月底左右能凑齐全款。 今天晚上12点一过，我是否可以根据买方违约要求解除合同，并扣留部分定金作为赔偿？

阿*呐 山东-潍坊 合同纠纷 2020-10-21 11:30 29.90

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  • 李启明律师

    李启明律师

    地区：安徽-合肥 2020-10-21 14:12 回复

    本起合同争议看双方约定的交付房款的时间。如果双方约定在房产过户之前交足全部房款，买方不能如期交款，则应对相对方即卖方承担违约责任。卖方除向买方主张违约金或定金外，还可以行使先履行抗辩权，拒绝将房产过户至买方。
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