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大爷为精神病患者，有本，我爸是第一监护人，大爷年轻时结过婚，有一个儿子，但是30多年前已经离婚，他儿子判给前妻，儿子30多年来从未露面，大爷有一套房子，如果大爷百年之后这房子怎么样才能过户到我爸名下？需要什么手续？

想*y 辽宁-沈阳 婚姻家庭 2020-10-28 10:34 49.90

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  • 董建律师

    董建律师

    地区：广东-广州 2020-10-28 13:58 回复

    第一种方案，在您大爷健在的时候直接办理房屋过户手续给您父亲； 第二种方案，在您大爷健在的时候立一个遗嘱，将其名下的房子留给您父亲，可以对遗嘱做一个公证。在大爷百年后凭公证遗嘱办理房屋过户手续。 因为不在生前过户或立遗嘱的话，等您大爷百年后就很难办，大爷的儿子肯定要争的，从法律上来讲大爷的儿子继承顺位优先先于您父亲。
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