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大爷为精神病患者，有本，我爸是第一监护人，大爷年轻时结过婚，有一个儿子，但是30多年前已经离婚，他儿子判给前妻，儿子30多年来从未露面，大爷有一套房子，如果大爷百年之后这房子怎么样才能过户到我爸名下？需要什么手续？

想*y 辽宁-沈阳 婚姻家庭 2020-10-28 10:34 49.90

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  • 李思晓律师

    李思晓律师

    地区：辽宁-沈阳 2020-10-31 16:21 回复

    精神病人为五民事行为能力人或限制民事行为能力人，其订立的遗嘱无效或效力待定，需经法定代理人（既监护人追认或代为意思表示），本案中，恰恰你父亲为监护人法定代理人，也为受益人，故无法通过订立遗嘱而取得房产，你父亲作为监护人，对精神病人尽到了主要赡养义务，应当对遗产多分，个人认为无法通过有效途径，获得全部遗产
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