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法院将被告价值280万的房产查封。查封前一个月被告把房子以280万价格出售，同时收了定金60万元。买方开始入住。在相隔约一年的时间里，陆续把尾款付清。在过户时发现被查封。现在买方向法院提出查封执行异议。请问此案在法律中怎么判定？

朮之 浙江-杭州 法律顾问 2020-11-25 08:52 29.90

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  • 杨鹏律师

    杨鹏律师

    地区：重庆-渝北 2020-11-25 10:04 回复

    一方面，因为查封在你购房之后，且你支付了合理的对价，所以合同有效，买方无过错，你向执行法官提出执行异议，如果不行，那你可以提起执行异议之诉。另外一方面，卖房人有义务保证房屋产权无瑕疵疵，如果房屋最终无法过户，卖房方应当向你承担违约责任。两种维权可以同时进行。
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