我是卖主，在交易过程中房子解押之后发现房子被查封了，合同约定解押之后3天内要去过户的，现在房子查封导致不能如期过户，但是我们想尽办法去办理解封了，现在房子已经解封了，过户也过了，交房也交了，买主不肯付交房的保证金，合同写着保证金是2w，买主说我们之前有违约只退我们1w剩余一万作为违约金合理吗？我们是通过中介签的合同，中介是不是也要承担责任

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