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我通过中介公司买了一套二手房，因为卖家的原因导致在约定时间过不了户，我可退房吗，合同约定买卖任何一方不买或者不卖，要付2个点的中介费，我需要付中介费吗？我可以向卖家索赔定金吗？

Y*圈 广东-广州 房产纠纷 2021-01-21 10:09 29.90

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  • 朱鹏律师

    朱鹏律师

    地区：广东-广州 2021-01-21 10:20 回复

    卖家违约未能按期过户，需要看是否造成合同已经实际不能履行，如果只是一般违约，合同还能履行，可以主张合同违约责任，建议催促限期履行，若卖家仍然继续违约，在主张解除索赔定金。因卖家造成的违约中介费用应由卖家承担。建议先协商处理。
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