8位律师回复

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  龙家乐律师

  地区：广东-广州 2021-01-21 10:19 回复

  首先，你要看回你签的合同，是否有约定逾期未过户的法律责任，如果有约定卖家逾期未办理过户手续，你可以解除合同的，那么，你可以依法解除买卖合同，并要求违约方承担违约责任，退还购房款项以外，还需要赔偿你的损失。关于中介费部分，如果中介方未提供完善的中介服务，你有权拒绝支付中介费，如果你已经支付，你可以向卖家主张补偿你的损失。
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  赵保明律师

  地区：广东-广州 2021-01-21 10:11 回复

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  朱鹏律师

  地区：广东-广州 2021-01-21 10:20 回复

  卖家违约未能按期过户，需要看是否造成合同已经实际不能履行，如果只是一般违约，合同还能履行，可以主张合同违约责任，建议催促限期履行，若卖家仍然继续违约，在主张解除索赔定金。因卖家造成的违约中介费用应由卖家承担。建议先协商处理。
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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-01-21 11:17 回复

  您好，首先要根据你们合同约定来的，您首先要关注你们合同约定的过户时点是否已经到达，如果已经到达，您可以向卖方发函催告，并给一个合理的催告期限，如果过了这个期限，您可以解除合同；合同解除的，中介费等损失您可以要求卖方承担
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-01-21 11:43 回复

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  傅玲艳律师

  地区：广东-广州 2021-01-21 20:22 回复

  逾期过户的有没有约定违约金，达到根本违约或合同约定的逾期达多少天可以解除买卖合同并主张违约金。看合同怎么约定的，中介费如已支付可以作为损害赔偿或根据合同条款约定由违约方承担。
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  陈知度律师

  地区：上海-静安 2021-01-22 10:05 回复

  您好，根据你的描述，如果你们的合同有相关约定事项，按照合同的约定处理。如果没有约定，看是否造成合同已经实际不能履行，如果只是一般违约，合同还能履行，可以主张合同违约责任，建议催促限期履行，若卖家仍然继续违约构成根本违约，可以主张解除合同。因卖家造成的违约中介费用应由卖家承担。
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  高鹏律师

  地区：广东-广州 2021-01-22 10:50 回复

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