你所问的是三个问题，一是所签的合同是否合法问题，肯定说，这个合同是不违法的，买方约定不过户并且约定有权指定过户到第三方，这种约定也不违法。二是买方可能是炒房客，是的，此类买方是为了规避国家税收进行炒房的，在法律不禁止炒房的前提下，对方还是不违法的。三是国家不提倡炒房，习书记曾说过房子是用来住的不是用来炒的，如果你确定对方是炒房，则可以此为由主张合同解除并不承担违约金和赔偿损失。如果对方是为孩子或其他亲属购买房屋，此类型也是允许的。所以，你要确定对方是炒房。