房屋已过户，说明你是房主了，不存在租赁问题。原房主只与你存在买卖合同中债权债务关系而无物权关系。双方约定银行放款时为后续房款的给付时间，但未约定银行何时放款，当然双方也无法约定银行何时放款，这在合同中属约定不明。其实，合同在起草时即应确定后续房款的给付时间，若银行不能在确定的时间放款，则买方应当另行解决房款给付问题或者承担给付利息责任。因为合同的不完善，使双方的争议不能得到合理解决。从公平角度讲，你应在合理的时间内支付卖方房款，否则应当承担利息。如果银行十年不放款，难道你十年也不用付清卖方房款吗？这显然是荒谬的。