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父亲与继母结婚后买了新房子,继母想把新房子留给她自己的儿子结婚用,父亲曾经承认房子也会有我和妹妹的一份,继母结婚时带着她的儿子嫁过来,能否将这份口头协议改为合法的具有法律性的书面协议?父亲购买的房子房产证上只写父亲一人的名字父亲能否有分配权?

纱*S 湖北-武汉 婚姻家庭 2021-01-23 08:57 29.90

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  • 李启明律师

    李启明律师

    地区:安徽-合肥 2021-01-23 09:27 回复

    父亲与继母婚后购买的新房子是夫妻共同财产,尽管写了你父亲一人的名字也不能改变其为夫妻共同财产的属性。如果确定该房产系家庭成员的共同财产,应当有相应的书面协议或者到登记机关办理加名手续,再者就是提供证据证明父亲使用你与你妹妹的家庭共有财产购买房产。如果以上协议无法签订或者也无证据证明父亲交付的购房款有你们的份额,则你与妹妹对该房是没有权益的,如果能享有权益的,只有在父亲去世后继承该房产,前提是父亲在世时没有转移该房产的权属。

    追答:

    2021-01-23 09:34

    若该房产是父亲与继母的夫妻共同财产,因为系共同共有,你父亲对该房产的处分权是受到限制的。当然,因为该房产以你父亲一人登记,你父亲可以单独处理,但该处分行为属侵害你继母权属的行为,是要承担法律责任的。

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