11位律师回复

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  谢怡律师

  地区：重庆-江北 2021-01-23 12:12 回复

  根据您的描述，这个房子是属于您父亲和继母的婚后夫妻共同财产。房产证上只写你父亲一人的名字，继母也是有产权份额的。因此继母是有权处置她自己名下的份额的，你父亲也可以处置自己名下的产权份额。口头协议可以写成书面协议，内容按照你们的约定进行书写即可，为了维护你和妹妹的合法权益，个人建议你父亲和继母签订这个财产协议以后进行公证，或者直接将您父亲的产权份额过户到你和妹妹的名下。
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  王光耀律师

  地区：湖北-武汉 2021-01-23 09:01 回复

  你父亲有处理权，但是你继母也有权，口头协议改成书面协议，需要你父亲和继母都同意《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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  李玉芳律师

  地区：湖北-武汉 2021-01-23 09:02 回复

  如果是你父亲和继母在婚后共同出资购买的，那么这套房子就属于你父亲和继母共同共有，你父亲就享有其中的一半，你父亲有决定将这一半遗留给他想给的任何人。
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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-01-23 09:27 回复

  父亲与继母婚后购买的新房子是夫妻共同财产，尽管写了你父亲一人的名字也不能改变其为夫妻共同财产的属性。如果确定该房产系家庭成员的共同财产，应当有相应的书面协议或者到登记机关办理加名手续，再者就是提供证据证明父亲使用你与你妹妹的家庭共有财产购买房产。如果以上协议无法签订或者也无证据证明父亲交付的购房款有你们的份额，则你与妹妹对该房是没有权益的，如果能享有权益的，只有在父亲去世后继承该房产，前提是父亲在世时没有转移该房产的权属。
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  吴云秀律师

  地区：北京-朝阳 2021-01-23 09:30 回复

  您好，第一，您要核实确认下，购房款的支付情况，这个关系到房屋属于父亲的婚前个人财产，还是属于父亲和继母的夫妻共同财产。第二，不管是婚前个人财产还是夫妻共同财产，父亲都是房屋的所有权人或共同共有人，继母无权单方处分该房屋。第三，口头协议内容，很难确认真实性，建议将口头协议内容落实到纸面。 希望以上回答能帮到您，如有其他疑问，可来电咨询。
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  毛国敏律师

  地区：湖北-武汉 2021-01-23 09:37 回复

  可以通过书面协议约定，也可以通过遗嘱将你父亲的意思表示提前固定。虽然婚内购买只写有你父亲的名字，但还是属于夫妻共同财产，除非有证据证明父亲全款或者大部分款项购房且权。如属有争议且权属较为模糊，如果为防止以后发生纠纷，可以就房产进行一个析产，提前进行房产份额确定。
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  熊敏律师

  地区：湖北-武汉 2021-01-23 09:50 回复

  1.口头协议，经过双方同意，可以签订书面的协议，但是并不产生房屋权属的变动，如果期间房屋被处理，很难阻止。 2.父亲婚姻期间购买的房屋，即使只写一人名字，也不影响房屋为夫妻共有财产的性质。
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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-01-23 11:45 回复

  你好，该房屋属于你父亲和继母的夫妻共同财产，如何分配需要征得双方的同意，如果协商不成，可以各自立下遗嘱将自己所占份额进行处置；也可以签订财产协议对房屋进行处置，但需双方协商一致。 民法典 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-01-23 15:05 回复

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  王丽红律师

  地区：广东-中山 2021-01-23 15:58 回复

  该房是父亲和继母二人共同财产。父亲可以立遗嘱处分自己的这一半给你和你的妹妹。继母的儿子和父亲有抚养关系（如果他当时还没有成年）他有合法继承权，当然他也有赡养你父亲的义务。
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  李储文律师

  地区：内蒙古-赤峰 2021-01-25 13:35 回复

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