房子是以夫妻两个人的名字登记的，在处分房产时需要二人共同作出意思表示，你一人处分房产原则是无效的。所以，对于无效合同，对合同双方无约束力，各方应当返还对方财产并由过错一方赔偿对方的损失，因此在本案中，你只要承担返还定金并赔偿利息损失的责任。因为，对方未审查房产是夫妻双方所有，而妻一方并未作出售的意思表示，其对合同的无效也是负有责任的，故对自己的利息损失也要承担责任。当然中介也是有过错的，其无权就中介费用提出要求。