一、拆迁房房产证办理方法 1、 初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、 转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。 通常原房产证是谁,拆迁以后房屋房产证也是谁的名字。不能直接在办理房产证的时候变更，只能等老人拿到房产证之后通过赠与或买卖的方式变更。如果用赠与直接过户会有比较高的税费。建议使用买卖的方式过户，交的税比较少。如果不清楚操作可以加微信13420986103 后续需要办理过户可以咨询