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你好，我是房东，铺面出租，合同是签的五年，租客租了两年，现在不租了，合同上没有写赔偿违约金多少，只是交了4000元压金，我可以要求他赔偿违约金吗

粽*乔 山东-潍坊 合同纠纷 2021-02-02 16:52 9.90

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  • 李启明律师

    李启明律师

    地区：安徽-合肥 2021-02-02 17:23 回复

    当时收取对方押金是以什么理由，合同上有无约定，也就是你所收取的押金是什么性质。有的是水电费押金，有的是履约保证金。在双方未约定违约金及损失的计算方法的前提下，合同法的处理原则是由违约方赔偿守约方的损失。租客提前解除合同，应当承担出租方二三个月的租金损失，由出租方另行寻租。当然，在该4000元未被其他事项扣除的情形下，是可以抵作违约金予以收取的。
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