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公公过世三年，婆婆健在，公公婆婆有两个儿子，均已成家，房照是公公的名字，现在想将此房出售，可以直接过户吗？过户会有税吗？

S*蓝 云南-昆明 房产纠纷 2021-02-19 13:56 29.90

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  • 肖德飞律师

    肖德飞律师

    地区：云南-昆明 2021-02-19 14:06 回复

    首先要看这个房子是不是在公公婆婆婚姻关系，存续期间所购置，如果是夫妻共同财产，则有一半属于婆婆的，另一半作为公公的遗产进行继承。如果全部是公公的个人财产，则全部房产都作为遗产，进行继承。继承又分为两种情况，一种是有遗嘱的按遗嘱继承；没有遗嘱的情况下，则按法定继承办理，就是婆婆和两个儿子都有相同份额的继承权。因此，如果房屋要过户，必须婆婆和两个儿子都要达成协议，才可以过户。否则只能通过法院进行继承分割。
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