您好，不能直接过户给买家，需要先进行遗产分割；遗产分割如下进行： 1、有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承。 2、法定继承第一顺位继承人是配偶，父母，子女，即你公公的父母（过世的不算），婆婆，两个儿子，由他们来共同继承。 3、该房屋产权归属：50%产权归你婆婆（在他们婚姻存续期间取得的房屋所有权），剩下50%由第一顺位继承人平均分割； 4、如果该房屋是你公公的婚前财产，则房屋产权由第一顺位继承人平均分割。 5、在继承后，诸继承人可以共同到场办理过户，或者指定某一继承人继承全部房产，其他人放弃继承权，在继承过户后，办理买卖过户