你好，要先还完抵押贷款方能办理解押手续。 携带贷款者身份证、贷款合同及还款银行卡或现金，到贷款行（一般在贷款合同上有写，包括银行名称，地址）办理提前还款业务，直接告诉大堂经理所办业务，让他帮取号（注不是一般存取款业务，最好找大堂经理取号，以免排错号耽误时间）。 排到号后，将身份证交于银行柜台，告诉银行人员要提前还房贷及欲还金额，然后按照柜台人员指引按成相关扣款、签字手续，注：一般可以一次性还清所有贷款也可以提前还清部分贷款，以合同为准。 若一次性还清所有房贷，银行会给你开具盖章的《房贷还清证明》以及下一步业务告知书（因为一般还清贷款后，还需要到该银行在当地的“个贷贷后还款服务中心”办理贷款档案的调取工作，一般银行会短信通知）。 接到短信通知，到“个贷贷后还款服务中心”办理房贷档案的提取工作，银行会出具正式的《房贷还清证明》，《抵押注销委托书》，并将房贷的档案资料比如《不动产登记证明》、《贷款合同》等一并交还于您。这样银行的业务就办理完成了，最后一步：到当地房管局去办理房产抵押注销手续。 最好提前跟房管局电话联系所需材料和时间，然后带着相关材料去办理房产抵押注销，一般需要携带《房屋不动产证》，《房贷还清证明》，《抵押注销委托书》，个人身份证办理。然后按照房管局柜台人员的指引完成房产抵押注销手续就可以了。