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和爱人的名字购买房子一套,但近几年已过户小孩子名下,请问现在我和爱人婚姻破裂,离婚可以分割房产吗。爱人还有一套房产直接买房子时就以小孩子的名字购买房子,请问这套房子我和爱人离婚也可以分割吗

叫*宝 山东-青岛 婚姻家庭 2021-05-06 11:47 29.90

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  • 符志峰律师

    符志峰律师

    地区:江苏-南京 2021-05-07 01:41 回复

    首先针对你所描述的第一套房产问题,因为已经过户到孩子名下,在法律上视为对孩子的赠与,该赠与行为已经完成且已过户,你家孩子已经取得了该房产的所有权,该房产目前已经不能再作为你们的夫妻共同财产分割,同时律师告知你的是赠与一般情况下是不能撤销的,除非由以下情况,第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 对于你所描述的第二套房产,首先要清楚一个问题,该房产是借小孩儿名字购买,还是就是赠与给孩子,这是两个不同的法律关系,如果是借孩子名义购买同时还有相关的协议约定足以证明,那么可以通过确权之诉确定该房产的所有权归你们夫妻,但是同时律师要告知你的是,很大程度上如果举证不能,法院很有可能认定为对孩子的赠与,而无法追回。同时,律师告知你,《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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