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租的房子，正常使用，水管爆了，当时人不在家，之前有轻微漏水也没在意就没告知房东，结果水管老化破裂漏水造成了经济损失，该如何定责

李*e 上海-静安 合同纠纷 2021-05-07 14:50 9.90

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  • 李启明律师

    李启明律师

    地区：安徽-合肥 2021-05-07 21:19 回复

    如果发现水管老化轻微漏水并及时告知房东，房东承诺维修却又延误维修，房东是要对损失承担责任的。但是此种情形下，为了避免损失，你是可以在通知房东后自行进行维修的，维修费用可以在房租中抵扣。这样就避免了争议的发生。因为一旦发生损失争议，导致诉讼，你是举证的，而举证是有难度的，比如你如何举证证明你告知了房东且房东承诺维修这个事实，还有你损失大小的证据。如果房东主张你自己存在过失，你还有自行承担责任的风险。
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