4位律师回复

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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-05-07 21:19 回复

  如果发现水管老化轻微漏水并及时告知房东，房东承诺维修却又延误维修，房东是要对损失承担责任的。但是此种情形下，为了避免损失，你是可以在通知房东后自行进行维修的，维修费用可以在房租中抵扣。这样就避免了争议的发生。因为一旦发生损失争议，导致诉讼，你是举证的，而举证是有难度的，比如你如何举证证明你告知了房东且房东承诺维修这个事实，还有你损失大小的证据。如果房东主张你自己存在过失，你还有自行承担责任的风险。
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  俞逸群律师

  地区：上海-静安 2021-05-07 14:51 回复

  如果确认没有外力或者你本人的使用不当而造成水管破裂，纯粹是因为房子本身的水管老化造成破裂，那应该由房屋的提供人也就是房东来承担责任，但是如果你在实际的租赁过程中加重了水管的隐患，您要承担一个次要责任。
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  陈知度律师

  地区：上海-静安 2021-05-07 16:16 回复

  检查后如果能排除外力原因和你的原因，单纯因为老化造成的水管破裂，由房屋的提供人来承担损失 如果您有使用不当的情况切水管本身也有老化，那有您和房主共同承担经济损失 还有一种情况是因为您使用不当造成的损失由您自己承担 希望我的回答对您有帮助。
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  符志峰律师

  地区：江苏-南京 2021-05-07 20:46 回复

  你好，如果确系你描述的水管老化自然破裂，律师认为因此造成的损失不应由你承担，房东作为出租人有对此进行修缮的义务，法律依据如下第七百零九条　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十条　承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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