北京
登录/注册
首页
法律咨询
找律师
视频普法
法律知识
法律问答
法律百科
搜索
咨询
热门搜索:
免费法律咨询
找律师
视频普法
法律问答
法律百科
咨询律师
您的位置:
首页
法律咨询
债权债务法律咨询
我和朋友共有的房子做了抵押贷款,贷款用途为朋友作为法人公司的经营。贷款合同明确朋友为最高额担保人,我只是抵押人。现在朋友不还贷款。而且抵押物因为朋友的私人原因导致法院不能拍卖,法院对我执行了限高,个人房产和车子的查封,请问法院这样的处理方式是否合法?我要如何才能要求法院撤销对我的限高和房产的查封?
M*y
山东-济南
债权债务
2021-05-08 10:54
29.90
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
我也要问 >
查看全部回复>>
符志峰律师
地区:江苏-南京
2021-05-08 12:12 回复
你好,对于你最后所问的如何解除你的限高和房产的查封问题,律师告知您,依据最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定第九条规定在限制高消费期间,被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的,人民法院可以解除限制高消费令;被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的,人民法院应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。 你作为物的抵押人,在债务人不能还款且抵押物不能执行的情况下,债权人债权无法实现,自然会申请法院对你进行限高等措施,对于你被抵押房产问题,除非该债务用其他方式予以偿还,否则法院不会同意对该房产进行解封的。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条中规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。 二、抵押物被其他债权人查封对抵押权人实现抵押权的影响 1、人民法院对抵押权人享有抵押权的资产,可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。同时,依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条的规定,对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。因此,抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来对抗人民法院对抵押物的查封、扣押行为。 2、抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响,在抵押物被法院拍卖和变卖后,应当在抵押权人优先受偿后,其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通债权。当然,抵押权不因查封而受影响需要满足两个条件。首先,抵押权的设定是在财产被采取查封、扣押等强制措施之前。财产被查封、扣押后,按照法律规定不能再设定抵押权,自无优先受偿的可能性。其次,申请执行人所享有的债权不属于法律规定的优先于抵押权受偿的债权。如属于上述债权人申请查封的(如特定情况下的税收债权、建设工程承包人的优先受偿权等),按照法律规定上述债权要优先于抵押权受偿。
咨询Ta
打赏Ta
相关法律咨询
信用卡欠款12000左右
债权债务
山西-忻州
遭遇网络诈骗了怎么办
债权债务
湖南-衡阳
被网络诈骗150能追回吗
债权债务
山西-晋中
有人在老婆那把钱借去丈夫怎祥要回欠款
债权债务
山东-济南
在线法律咨询
示例
提交问题
相关法律问答
被多家起诉还款有先后顺序吗
2025.03.07
强制执行对担保人条件的要求有哪些
2025.03.07
网贷担保人不知情受了骚扰怎么办
2025.03.07
找到了欠钱不还的人怎样办
2024.03.29
银行借款欠款还不上的结果是什么
2024.03.29
¥5元
¥10元
¥30元
¥50元
¥100元
¥200元