北京

法律咨询、律师咨询

搜索 咨询

我是在物业公司租的房子,物业公司跟房东签了委托合同,物业管理有限公司把房子租给了我,现在物业管理有限公司跑路了,没有把租金给房东,现在房东找上门来叫我要搬走,我该怎么维护自己的权益

请*哥 重庆-渝北 合同纠纷 2021-05-21 11:00 29.90

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。

我也要问 >
查看全部回复>>
  • 符志峰律师

    符志峰律师

    地区:江苏-南京 2021-05-21 20:24 回复

    第一,拒绝搬走。第二,如果房东强行要求你搬离选择报警。同时向你租赁地的人民法院起诉。要求房东承担因此造成的损失以及相应的违约责任。理由如下,虽然你的租赁合同是从物业公司签订的,但是物业公司与房东之间。是一种授权委托关系。那么物业公司的行为就代表了房东的意思表示。所以你同物业公司签订的房屋租赁合同,是合法有效受法律保护的。物业公司没有将房屋租金支付给房东,那是物业公司同房东之间的合同关系。不影响你的租赁合同的效力。所以你可以按照合同的约定正常租住。但是鉴于目前的情况,如果正常租住已经完全影响到了你的正常生活。你可以选择固定证据。对因此造成的损失。以便于后面向人民法院起诉。要求房东承担相应的违约责任。同时律师告知您,注意保护自身安全。如果房东强行搬离,第一时间报警。拍照或者录音,录像存储证据,以便于后面诉讼。如果还有其他的法律问题或者疑问,可以直接拨打电话或者加微信来咨询。
    咨询Ta 打赏Ta
在线法律咨询
示例