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合同纠纷法律咨询
我是在物业公司租的房子,物业公司跟房东签了委托合同,物业管理有限公司把房子租给了我,现在物业管理有限公司跑路了,没有把租金给房东,现在房东找上门来叫我要搬走,我该怎么维护自己的权益
请*哥
重庆-渝北
合同纠纷
2021-05-21 11:00
29.90
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
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符志峰律师
地区:江苏-南京
2021-05-21 20:24 回复
第一,拒绝搬走。第二,如果房东强行要求你搬离选择报警。同时向你租赁地的人民法院起诉。要求房东承担因此造成的损失以及相应的违约责任。理由如下,虽然你的租赁合同是从物业公司签订的,但是物业公司与房东之间。是一种授权委托关系。那么物业公司的行为就代表了房东的意思表示。所以你同物业公司签订的房屋租赁合同,是合法有效受法律保护的。物业公司没有将房屋租金支付给房东,那是物业公司同房东之间的合同关系。不影响你的租赁合同的效力。所以你可以按照合同的约定正常租住。但是鉴于目前的情况,如果正常租住已经完全影响到了你的正常生活。你可以选择固定证据。对因此造成的损失。以便于后面向人民法院起诉。要求房东承担相应的违约责任。同时律师告知您,注意保护自身安全。如果房东强行搬离,第一时间报警。拍照或者录音,录像存储证据,以便于后面诉讼。如果还有其他的法律问题或者疑问,可以直接拨打电话或者加微信来咨询。
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