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我老公和亲戚合买的商铺＜2楼一单元203和204＞，两份合同上都有两个人名字，他亲戚的妈妈可以签卖一半的合同吗？而且是卖给我公公（我老公的爸爸），没有办房产证，我公公没仔细看合同，已经付了30万，后来发现合同许多不合理，现在不想买了，结果他们说违约要负责任，不退款，我老公这边可以起诉不让他们卖吗？或者我公公可以起诉不买吗？

匿名用户 湖北-咸宁 房产纠纷 2022-03-20 17:07 99.90

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  • 顾芃律师

    顾芃律师

    地区：上海-静安 2022-03-20 20:48 回复

    首先，你老公和亲戚合买的商铺是否已经过户到你老公和亲戚名下？如已过户，是按份共有（分别占多少比例？）还是共同共有？若房屋还未过户到你老公和亲戚名下，亲戚不是产权人，无权出卖房屋，这种情况下，即使他授权他妈妈卖房，也不产生效力，应该退还30万。你公公可以起诉退还。另外，亲戚妈妈卖一半是指卖203或204？
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