一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
2、印花税：房款的0.05
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05
2、交易费：3元平方米
3、营业税：全额的5.5(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。