在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别：
１、未取得产权或者经营管理权的；
２、产权有争议或者产权受到限制的；
３、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
４、属于违章建筑的；
５、不符合安全标准的；
６、已抵押，未经抵押权人同意的；
７、法律、法规禁止的。