迟延交付房租，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不予交付，出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十七条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。