房屋租赁纠纷的防范方式是：
1.租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚;
2.为避免纠纷，押金条款应详细;
3.房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还;
4.出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。

根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。