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丈夫瞒着妻子卖房妻子能要回房子呢

婚姻家庭 2020-08-06 07:16 标签: 丈夫 妻子 卖房 房子
丈夫瞒着妻子卖房妻子可否要回房子须分情况讨论。
一、如果所卖的房子属于夫妻共同财产,则有以下情形:1、房屋是否能够要回取决于买房人是否属于善意第三人。2、如果买房人符合善意取得的三个条件,从无处分权人手中购买了房屋并登记过户,买房人属于善意取得房屋所有权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释三》的规定,如夫妻一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理房屋产权登记手续的,另一方主张追回该房屋,人民法院不予支持。所以,如果购房者属于善意第三人时,则无权要回房屋。3、买房人不属于善意第三人的情况。如果受让人不属于上述善意第三人,那么可依据《合同法》相关规定,主张丈夫与买房人签订的房屋买卖合同无效,有权要求购房者返还房屋。
二、如果房子是丈夫的婚前个人财产,则妻子无权要回房子。
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