北京

法律咨询、律师咨询

搜索 咨询

子女城市户口能继承农村父母的房子吗?

房产纠纷 2022-02-25 14:06 标签: 农村宅基地 拆迁补偿款 房屋继承

随着我国经济发展,城镇建设速度加快,越来越多的年轻人开始走出农村,打工挣钱,甚至是落户安家。在这种情况下,就出现了子女是城镇户口,而在老家的父母还是农村户口,那么,就会涉及到农村房屋遗产继承,可是问题来了,城镇户口的子女能否继承父母在农村的宅基地以及建造的房屋呢?

农村宅基地不能单独继承。宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。

虽然宅基地不属于遗产,不能被继承,但根据最新的民法典规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。而且,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。

对于在城镇落户生活的子女,在继承农村房屋之后,可以将房屋出卖给本村的且符合宅基地申请条件的村民。如果不想售卖,或者也没有对房屋进行重建,翻建,扩建的话,房屋处于破旧状态,不能居住,那么,集体经济组织就会收回相应的宅基地,依据相关的法律规定,如果遇有本该继承的农村房屋,碰巧遭遇拆迁的话,城镇户口的子女,也可以拿到相应的拆迁补偿款。

在农村来讲,宅基地的拆迁补偿款分为两种:一种是关于地上建筑物的补偿,所谓“地上建筑物”也就是指房屋,当然享有的房屋所有权是归产权人所有的,作为遗产来讲,不管户口落在哪里,子女是一定享有继承权的。而另一种就是相较于宅基地使用权的补偿,因为不可以作为遗产继承的宅基地,所以,该部分不可继承。

所以,对于农村父母的房屋,我们还是可以进行继承的,甚至会拿到拆迁补偿款,国家在发展的同时,也不忘要保障百姓的权益,让年轻人在城镇奋斗的同时,没有了后顾之忧,即使签了户口,也不会丧失某些权利。

在线法律咨询
示例
[北京]推荐律师
更多>> 相关法律咨询