当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
那么不可抗力因素通常是哪些？一类是自然观象，如地震、台风、水灾、旱灾等;
还有一类是社会现象，如战争、政变、政府封锁禁运等。还有一种是政府行为，是指当事人在订立合同以后，因政府当局颁布新的政策、法律和行政措施而导致合同不能履行。
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法律依据：
《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。