离婚房产分割协议书跟一般财产分割协议书基本相同，因此，离婚房产分割协议书范本应有以下内容：
1、协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；
2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和房产分割理由；
3、被分割房产的物理现状和权利现状；
4、分割房产的原则、方式、方法、标准；
5、各协议人分得之房产的物理现状和权利现状；
6、分割后房产的交付和转移条件；
7、价格补偿和债务承担问题；
8、违约责任；
9、其他事宜，例如办理房产登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。
10、落款及日期。