房产的继承分法定继承和遗嘱继承继承房产是一个事实行为的发生，法律保护房屋所有权人，如果该房屋要用于买卖交易，就必须去房屋管理部门登记，进行公证：公正程序：首先当事人要填写公证申请表，并提交以下材料：
一、继承资料：
1、申请人的身份证或户口簿的及其复印件;
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、被继承人的婚姻，父母、子女情况证明及有亲属关系证明;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;
二、遗嘱继承人应提交：
1、前款中
1、
2、
3、
4、应提交的证明材料;
2、被继承人的遗嘱;
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证及其复印件;
4、公证人认为应该提交的其他证明材料;
5、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元以上就是关于央产房是否可以继承以及央产房如何继承的介绍了，继承过户不需要缴纳增值税和个人所得税，过户费用最少，继承者想要得房，首先就要知道房屋继承过户的流程及相关证件的办理方法