一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款产权登记在自己名下该房屋属于个人财产同样的按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款并不改变该房屋为个人财产的性质因此在离婚分割财产时该房屋为个人财产剩余未归还的债务为个人债务对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。