全款还是贷款？是交付首付款还是全部款项后，没有下房证的阶段。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，如果是你婚前全款购买房屋，并且房屋下证后也登记在您个人名下，那就是没有任何异议的您婚前个人财产，如果不是这种情况，需要对增值部分和共同还贷部分进行偿还对方