通过赠与转给儿子，手续和费用如下：
首先要办理赠与公证，持赠与公证书到税务局办理纳税。
然后赠与人和受赠人一同持各自的身份、赠与公证书、房产证等资料到房产登记机构办理过户。
费用主要有:
公证费大约200-400元、契税3-6左右(有的时候公证处或税务局会要求你对房屋进行评估)、房屋登记费80元套(非住宅550元件)、手续费住宅6元平方米(非住宅1)。