如果是租房者自己的原因发生爆炸，并且存在一定范围的危险，可以解除合同，而不管合同有没有约定。
没有书面租赁合同，有口头约定也是有效的。
《中华人民共和国合同法》
第十条　【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。