1、承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，属于承租人的权利。如果没有约定就属于违约，违约就要承担相应的违约责任。
2、根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第86条对添附物的规定是：非产权人在使用他人的财产上增添附属物的，财产所有权人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按照约定办理；没有约定又协商不成的，能够拆除的可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。在房屋租赁合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。