要赔。
如果因房屋漏水造成不能按合同的约定时间交付房屋的，是属于合同违约的情形，购房者有权要求出售人赔偿。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条，【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。