房产证办了还没下来该如何过户
房产纠纷
2020-08-12 08:04
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根据以上沟通,我们给予您的解答内容如下:
依据我国《物权法》第九条的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
您现在的妻子在2020年离婚时,协议上已经确定了房屋归她所有,并且房产证上也是您妻子一个人的名字,因此房屋产权属于您妻子,在房产过户时,您妻子只需要提供房产证以及当时经过民政局盖章的离婚协议就可以,不需要前夫签字。如果一定要签字,您还可以通过法院诉讼进行过户,您可以让买房去法院起诉您妻子,要求配合办理房屋过户,届时法院判决过户之后,只需要凭借判决书过户即可。以上建议供您参考。