房产证的办理,有以下的几个步骤:
第一、到房管局领取,并填写房屋所有权登记申请表,这个申请表它是需要开发商签字盖章的。
第二、是要那个申请并且是取得测绘表。这个测绘表它是当时房产证的一个重要依据,是必须的。这个可以到开发商那里去申请,也可以到当地房管局去申请。
第三、领取相关的文件。在前面询问了相关部门之后,要带来购房合同,房屋结算单,还有房产证复印件,然后填写好这些表格之后,再让开发商审核盖章。
第四、缴纳公积金维修资金,还有合同的契税。
第五、提交申请资料,申请资料包括申请表,买卖合同,还有那个预售合同。
法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2022-08-20 15:33
协议离婚时把房子给了女方,在办理房产证时应写上女方的名字(你的名字不能写入)。办理手续:凭经公证的“协议离婚书”(如果是法院判决的凭判决书),双方身份证原件、购房合同,双方亲自到场签字确认。
2022-08-09 10:35
2020-10-24 17:31
可以自己办理,自己办理流程:
第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权。
第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表。
第三步:拿测绘图(表)。
第四步:填写表格、盖章、领取相关文件。
第五步:缴纳公共维修基金、契税。
第六步:提交申请材料。
第七步:按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等。
第八步:办理抵押登记第九步:将产权证交给银行扣押。
房产证办理所需材料:
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
2020-09-21 17:36
开发商会在购房者入住之前,要求购房者准备好所需材料,也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料,具体时间以开发商为准。
2024-04-18 14:00
1、房子被强拆,自己要收集证据,去申请行政复议,本人要弄清房子拆迁是否合法,是否具备合法手续。
2、如强拆是不合法的,拆迁部门要给被拆迁户赔偿损失。
3、当然,对于违章建筑,政府部门经过催促后业主不搬迁的,可以启动强拆手续。