物业管理纠纷的处理方式有三种：
1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；
2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或者镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；
3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式来解决纠纷。
我国《民法通则》和《民事诉讼法》规定中有人民调解制度，有一方不同意调解那么只能通过仲裁或者诉讼程序进行仲裁或判决；
仲裁是一局终裁制，判决是二审终审制，法律文书生效后，赢方可以申请当地人民法院强制执行。
法律依据：
《合同法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。