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房屋买卖居间合同的时效

房产纠纷 2020-08-13 10:31 标签: 房屋 买卖居间 合同 时效
以下两种情形,房屋买卖居间合同无效:
(1)居间人弄虚作假
居间人在订立合同时,如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,或者提供虚假情况,损害了委托人的利益,此时,居间合同无效。此时,居间人应承担的法律责任:
① 不得要求委托人支付报酬
② 应当向委托人承担损害赔偿责任。
(2)居间人违反保密义务
如果委托人提出,居间人不得将委托人的姓名或商号、名称告知买卖合同的另一方当事人,在签订居间合同时,这个要求应当明确纳入合同的内容中。这种情况下,居间人就负有对委托人信息保密的义务。同时,居间人在买卖双方订立合同之中,或者之后都应履行保密的义务。
如果居间人违反了保密义务,从而使委托人遭受损害的,居间人应当承担赔偿责任。
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