依据相关法律、法规规定，除合同本身的约定外，大约有以下几种情况，购房者可提出退房：
1、套型误差过大
2、面积误差过大。
4、商品房质量有问题。
5、延期交房。
6、在建工程转让情形。
7、法定不得转让的商品房。