房屋买卖不破租赁的规定，根据我国《合同法》规定，所有权变动后的合同效力：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。