1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批贷款
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新的房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记，抵押给银行
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房产证，注销抵押登记
《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条