一般情况下，二手房的买卖程序通常为：
1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订房屋买卖合同；
2、当事人应该携带有关的资料和过户登记申请表，到房产所在地的房屋登记机构申请登记；
3、房产登记机构对当事人所提交的材料进行审核，符合条件的，机构工作人员会办理过户登记。
根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。也规定了不动产登记，应由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-08-08 17:47
2022-08-08 17:39
2022-08-27 15:47
二手房购房协议具有法律效力。在买卖双方进行购房协议签订之日起，合同正式生效，房屋所有权将于买卖双方协议中规定期限内进行正式转移。
2022-08-08 10:45
2022-09-28 09:38
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