1、北京市规定，2人家庭申请经适房的，要求申请人取得本市城镇户口满3年，家庭年收入
3.63万元及以下，家庭总资产27万元及以下，人均住房使用面积10平米及以下。
2、你父亲与继母在京外的住房，需由有资质的评估机构评估市值，计入家庭总资产。
3、房产证只能是申请人姓名。
4、不可以，5年内的经适房产权不能转让，因为政府有优先回购权。
5、北京市经适房实行封闭式管理，只能由政府回购，但相当实施细则并未公布。
6、在具体实施细则公布前，依目前的法律法规，经适房可以依法继承，产权性质不变。你父亲可以通过遗嘱公证的方式，将经适房给你。但经适房封闭管理实施细则公布后，依细则的规定实施。