1、有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
3、有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等);
4、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
5、能够提供贷款行认可的有效担保;
6、贷款银行规定的其他条件。